Специальные технические условия (СТУ)

Согласованные СТУ устанавливают обязательные обеспечения безопасности для конкретного объекта компании. Если собственник или эксплуатирующая организация/ компания не выполняет предусмотренные в них нормативные акты, объект может быть признан не соответствующим техническим условиям по пожарной безопасности. В таком случае потребуется либо привести объект компании в соответствие с утвержденными СТУ, либо выполнить все применимые разработки безопасности действующих нормативных документов.

СТУ необходимы в ситуациях, когда для конкретного объекта отсутствуют подходящие нормативные огнезащитные обработки, либо стандартное внесение изменений невозможно применить с учетом его архитектуры, конструкций, назначения и условий эксплуатации. В таком случае необходима разработка технической безопасности, которая устанавливает индивидуальные сроки выполнения к безопасности проектируемого объекта.

Обоснование необходимости разработки проектной документации на объект выполняется с учетом его характеристик, назначения, стоимости и стадии реализации. Анализируются общие приказы минстроя, законодательства, действующая нормативная база, технические регламенты, ГОСТ, своды правил и другие документы.

Проектирование и разработка специальных технических условий позволяют сформировать стоимость, нормативно технические планы эвакуации для объекта, которые затем учитываются при проектировании, строительстве и эксплуатации.

СТУ особенно актуальны для технически сложных объектов, нестандартных зданий, объектов с необычными архитектурными или конструктивными сложностями объекта, а также при реконструкции, когда применение стандартного порядка разработки невозможно без существенного изменения существующих конструкций.

Специальные технические условия не являются отдельным разделом проектной документации компании. СТУ разрабатываются для проектирования или эксплуатации конкретного объекта, если стандартной разработки и согласование специальных недостаточно. В них фиксируются специальные нормы и кратчайшие сроки, стоимость, на основании которых затем принимаются проектные оптимальные решения

Сами специальные технические условия экспертизе проектной документации не подлежат, так как они устанавливают все этапы для дальнейшего проектирования. При этом проектная документация уже проверяется экспертом на соответствие утвержденным СТУ, а также другим обязательным разработкам безопасности.

Для разработки и согласования СТУ компании отдельная лицензия, членство в СРО или специальная аккредитация не требуются, поскольку СТУ не входят в состав проектной документации. При этом важно, чтобы документ разрабатывался специалистами, которые понимают министерство строительства, ФЗ №123, профильных СП, порядок согласования в МЧС России и специфику объектов капитального строительства.

При подготовке СТУ рассматривается весь жизненный цикл здания: от проектирования объектов до проектирования, строительства и эксплуатации. Специалисты анализируют архитектуру, конструктивную схему, инженерные системы, технологические безопасности и особенности использования объекта.

Отдельно рассматриваются объемно планировочные и конструктивные разработки, характеристики несущих конструкций, параметры этажей, площадь, высота, назначение помещений и особенности земельного участка.

При проектировании и строительстве объекта учитываются сроки и стоимость инженерных систем, эвакуации, пожаротушения, связи и оборудования.

Если речь идет о реконструкции, дополнительно изучаются существующие конструкции и ранее реализованные разработки. При необходимости проводится обследование, определяются возможные изменения и подбираются способы их безопасной реализации.

Такой подход позволяет связать проектирование, строительную и следующую эксплуатацию в единую систему технических разработок.

Состав разработок определяется особенностями объекта. В рамках документа может рассматриваться проектирование систем противопожарной защиты, включая системы пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией.

При необходимости предусматриваем и оказываем услуги по монтажу противопожарных водопроводов, монтажу системы оповещения, организации пожарного водоснабжения, дымоудаления, вентиляции и других инженерных систем пожарной безоп-ти.

Отдельно анализируется проектирование противопожарных расстояний между зданиями и сооружениями, возможность подъезда пожарной техники, размещение пожарных проездов и разработка пожарных подразделений.

Для объекта также могут быть определены разработки к огнезащите конструкций, материалам, оборудованию, дверям, лестницам, фасадам и другим элементам.

Если стандартных нормативов недостаточно, разрабатываем дополнительные технические разработки, подтверждающие необходимый уровень безопасности.

Необходимость расчета определяется задачами проекта. Расчетом рисков можно обосновать техническую безопасность, если требуется подтвердить допустимый уровень безопасности при наличии отступлений от стандартных разработок.

В рамках работы выполняется оценка рисков с учетом сценариев возникновения, распространения пожара и ситуации, когда требуется разработка плана тушения пожара, характеристик объекта, количества людей, параметров помещений по пожарной эффективности предусмотренных систем противопожарной защиты.

При необходимости проводится независимая оценка пожарных разработок, расчет категорий помещений и определение категории по пожарной и взрывопожарной опасности.

Также могут выполняться специальные инженерные расчеты, моделирование эвакуации и анализ работы систем пожаротушения, противодымной защиты и управления эвакуацией.

Полученные результаты используются как техническое обоснование стоимости и включаются в соответствующий комплекс документации.

Проектирование систем противопожарной защиты может включать комплексную разработку для пожарной сигнализации, автоматической установки пожаротушения, СОУЭ, противодымной вентиляции, противопожарного водоснабжения и других систем.

В зависимости от назначения здания анализируются оборудование, источники пожаротушения, инженерные сети, электроснабжение, системы связи и автоматики.

Также рассматривается техническое обслуживание систем автоматической установки пожарной защиты к дальнейшей эксплуатации оборудования.

При необходимости выполняется аудит пожарной сигнализации, проверяется состояние существующих систем и оценивается соответствие их параметров установленным разработкам.

Если оборудование или отдельные разработки не соответствуют проекту, определяется возможность модернизации, замены или дополнительного оснащения.

Для начала работы необходим пакет исходных материалов. Пакета документов содержащего только общее описание объекта, как правило, недостаточно для полноценного технического анализа. Какие документы потребуются, зависит от стадии проектирования и особенностей объекта. Должны быть расмотренны : проектная документация, техническое задание, пояснительная записка, чертежи, сведения о конструкциях, инженерных системах, оборудовании и назначении помещений. Также могут потребоваться результаты инженерных изысканий, материалы обследования, сведения о земельном участке, документы на оборудование и продукцию, сертификат на применяемые материалы, результаты испытаний и другие подтверждающие документы. Для отдельных объектов анализируются документы по промышленной безопасности, паспорт безопасности зданий и сооружений, разработка декларации пожарной опасности и разрешительной документации. Если часть исходных материалов отсутствует, наши специалисты помогают сформировать список необходимых документов и определить порядок их получения.

Научно техническое задание на разработку специальных технических условий определяет исходные параметры работы, цели подготовки документа, особенности объекта и перечень вопросов, которые необходимо решить. В задании фиксируются характеристики проектируемого объекта, желания заказчика, предполагаемые технологические и конструктивные особенности территории и основные параметры будущего строительства. При подготовке задания учитываются положения нормативной базы,которая содержит требования безопасности, особенности проектировщиков и проектной организации, а также имеющиеся результаты инженерных изысканий. Такой документ позволяет заранее определить структуру работы, рассчитать стоимость и согласовать с заказчиком содержание основных разработок. При необходимости наша компания помогает подготовить задание самостоятельно, чтобы исключить лишние требования и сделать его максимально понятным для всех участников проекта.

В СТУ может выполняться обоснование отступлений от требований действующих нормативных документов, если стандартные решения невозможно реализовать с учетом особенностей объекта. Отступления от обязательных требований должны иметь техническое обоснование. Нельзя просто заменить установленную норму альтернативным решением без подтверждения его безопасности. Поэтому анализируется нормативная база, определяется причина отклонения и формируется перечень компенсирующих мероприятий. При необходимости выполняются расчеты, испытания пожарных конструкций и материалов, оценка рисков, обследование здания или отдельные инженерные исследования. Основной принцип — соблюдение требований нормативных документов в максимально возможном объеме и обоснование только тех решений, для которых стандартное применение невозможно или технически нецелесообразно.

Для жилых объектов анализируются планировки, количество этажей, высота здания, количество квартир и помещений общего пользования, эвакуационные пути, инженерные системы и особенности эксплуатации. Отдельные дополнительные требования могут возникать при проектировании зданий высотой, превышающей значения, для которых предусмотрены стандартные нормативные решения. Особое внимание уделяется ситуации, когда жилые здания высотой более нормативного значения имеют сложную архитектуру, подземные уровни, паркинг, большие общественные пространства или нестандартную систему эвакуации. Для многоквартирного объекта дополнительно рассматриваются общие зоны, лестничные клетки, лифтовые холлы, технические помещения и системы противопожарной защиты. Все решения формируются с учетом фактических параметров здания, а не только его формального назначения.

Для производственных объектов анализируются технологические процессы, оборудование, материалы, продукция, внутренние помещения, складские зоны и характер деятельности предприятия. При наличии опасных веществ рассматриваются возможные сценарии их распространения и последствия возникновения пожара. При необходимости дополнительно оцениваются требования промышленной безопасности. Для складов учитываются площадь, высота хранения, размещение стеллажей, характеристики продукции, оборудование и организация движения людей и техники. Для объектов общественного назначения анализируются количество посетителей, планировки, эвакуационные выходы, зоны пребывания людей и особенности управления эвакуацией. При разработке решений учитываются особенности объекта, его фактическое состояние и предполагаемый режим эксплуатации. Если проект относится к технически сложным объектам, работа проводится с привлечением профильных специалистов и, в случае необходимости, специализированных организаций.

При реконструкции, перепланировке, изменении назначения или существенном переустройстве здания может возникнуть необходимость в специальных технических условиях. Особенно это актуально, если существующие конструкции, планировки или инженерные системы не позволяют обеспечить выполнение современных нормативных требований без значительного изменения объекта. При проведении демонтажа сноса отдельных конструкций анализируется влияние работ на пожарный центр и устойчивость оставшейся части здания. Если проект предусматривает изменение этажности, устройство новых проемов, усиление конструкций, изменение фасадов или инженерных сетей, проводится дополнительный анализ. В зависимости от результатов обследования могут быть разработаны решения по усилению, огнезащите, изменению планировок, устройству дополнительных выходов или модернизации инженерного оборудования.